Nasce em Itaúna o Conceito Libertas Park

Momento Político Econômico do Brasil, Minas Gerais e Itaúna

O atual cenário político e econômico do Brasil, marcado por volatilidade nos mercados e pela busca de alternativas seguras e rentáveis de investimento, reforça a importância de direcionar recursos financeiros para veículos estruturados como os private equitys imobiliários, que oferecem ao investidor a oportunidade de participar como sócio em empreendimentos imobiliários desenvolvidos e incorporados por empresas tradicionais, sólidas, reconhecidas pela idoneidade, lastro garantidor, credibilidade, know-how e histórico de empreendimentos edificados, concluídos, entregues e consagrados como sendo de muito sucesso.  Atualmente, é a melhor oportunidade de investir no Brasil, diluindo riscos e potencializando retornos. Nesse modelo de sócio investidor, o capital aplicado não apenas acompanha a valorização natural do setor imobiliário, historicamente resiliente, como também se beneficia da profissionalização da gestão, da governança e da solidez dos ativos, tornando-se uma alternativa estratégica para quem deseja proteger e expandir seu patrimônio em um ambiente econômico desafiador.

Minas Gerais vive um momento político e econômico de reestruturação e ascensão, marcado por ajustes fiscais, debates sobre privatizações e busca por maior eficiência na gestão pública, ao mesmo tempo em que o estado atrai investimentos em setores estratégicos, como mineração, energia renovável, agroindústria e infraestrutura. Esse ambiente, apesar dos desafios de endividamento e da necessidade de modernização, abre espaço para novas oportunidades de negócios e parcerias público-privadas, reforçando o papel de Minas como um dos principais polos de desenvolvimento do país.

Durante o governo de Romeu Zema: já foram atraídos 947 projetos para o estado, com expectativa de gerar mais de 249 mil empregos diretos, enquanto o número de vagas formais ultrapassa 1 milhão desde 2019, início da gestão Zema.

Em termos financeiros, o estado supera a marca de R$ 500 bilhões em investimentos privados desde o início da gestão atual, reforçando sua força econômica e seu apelo como destino de capital e desenvolvimento regional, consagrando o estado como destaque na atração de investimentos a nível Brasil.

Itaúna é uma cidade com localização geográfica privilegiada, a apenas 72 km de Belo Horizonte, 546 km de São Paulo e 482 km do Rio de Janeiro, cidade com indicadores de desenvolvimento elevados, dentre as primeiras colocadas do estado, excepcional qualidade de vida e ambiente perfeito para se viver, empreender, trabalhar e constituir família.  

O munícipio é destaque em logística, devido a ter em seu entorno os principais corredores rodoviários do estado e Brasil, sendo a rodovia MG-431 como anel rodoviário que liga a rodovia MG-050 às rodovias BR-262 e BR-381, além do modal ferroviário que corta a cidade e o modal aeroportuário em fase de desenvolvimento crescente e pujante, o que torna a cidade atrativa aos olhos do Governo do Estado, através do Invest Minas, atual nomenclatura do Instituto de Desenvolvimento Integrado de Minas Gerais - INDI.

Itaúna é destaque nacional e mundial pelo seu modelo inovador de desenvolvimento: o Conceito CDE (Centro de Desenvolvimento Econômico e Socioambiental de Itaúna). 

O CDE é formado pelas principais entidades classistas empresariais do município — ACE Itaúna, CDL Itaúna, Sicoob Centro-Oeste, Sindimei, Aconita e Sindicomércio — que, juntas, representam cerca de 92% do PIB de Itaúna. Essa união estratégica das empresas associadas e cooperadas a essas instituições consolidou um movimento único em prol do fortalecimento da economia local e da construção de uma cidade mais próspera e sustentável.

O Conceito CDE promove o fomento à classe empresarial, a geração de emprego e renda, a melhoria da qualidade de vida dos trabalhadores e da população em geral e o compromisso com a sustentabilidade e o respeito ao meio ambiente. Além disso, incentiva a participação constante, voluntária e colaborativa das entidades em prol de uma administração pública eficiente, austera e comprometida com o desenvolvimento econômico e socioambiental de Itaúna.

Esse alinhamento de princípios e valores faz do CDE um exemplo de parceria entre o setor produtivo e o poder público, garantindo que as políticas públicas voltadas ao bem comum contem sempre com o apoio, a experiência e o engajamento das entidades que representam o coração econômico de Itaúna. As entidades que compõe o Centro de Desenvolvimento Econômico e Socioambiental de Itaúna - CDE: CDL – Itaúna, ACE -Itaúna, Sicoob Centro Oeste, Aconita, Sindimei e Sindicomércio, juntamente com os poderes públicos municipais e estaduais, através de seus presidentes e representantes, lutaram e lutam juntos, incansavelmente, pela a implantação do Gasoduto, que já é realidade e trará um diferencial competitivo para as empresas locais e a duplicação da MG-050, que ainda está em pauta, e temos presenciado o esforço constante dos poderes públicos municipais e dessas entidades para que tenhamos a conclusão dessa duplicação. O que podemos inferir é que, pelo próximo ano ser ano eleitoral, esta ordem de serviço certamente deve ser assinada ainda este ano, sendo assim, podemos concluir: “ITAÚNA É A BOLA DA VEZ”  e precisamos somar esforços e darmos as mãos para que saibamos aproveitar o momento, que, para quem entende de política economia, tem a certeza que este é o fim do ciclo de aumento da Taxa Selic, com tendencia de queda sistemática a partir do próximo ano, o que irá contribuir para o ambiente empresarial retomar com força total de 2027 a 2030, e precisamos sair à frente para “bebermos água limpa” e colocar Itaúna na vanguarda da retomada da economia e destravar o seu crescimento e desenvolvimento, tão sonhado por todos nós itaunenses.

O Libertas Park será um marco na história de Itaúna, por sua magnitude e propósito, pois visa desenvolver o primeiro Condomínio Horizontal Fechado de Lotes e Edificações Empresariais em Itaúna – MG, por ser um empreendimento exclusivo e pela forma inovadora de investir, em que a “UNIÃO DE EMPREENDEDORES LOCAIS” será convertida em FORÇA MOTRIZ DO DESENVOLVIMENTO DA CIDADE.

O empreendimento será concebido em área com topografia excepcional, acesso fácil e pavimentado, a 15 minutos do centro de Itaúna.

O Megainvestimento terá como propósitos exclusivos fomentar o desenvolvimento econômico e socioambiental do município de Itaúna, promover a geração de emprego e renda, potencializar a renda per capta e, por isso, melhorar significativamente os resultados das indústrias, prestação de serviços lojistas e comércios locais, gerar resultados exponenciais para o município de Itaúna e sua população, bem como para o grupo de empresários visionários que desenvolveram a ideia, através de suas empresas, incorporadores do empreendimento: TTC Incorporações e Construções e M & M Empreendimentos e Incorporações, que se uniram para que o Libertas Park se torne realidade e propor, nesta oferta de investimentos, um produto exclusivo, utilizando métodos construtivos inovadores, que geram eficiência, agilidade e sustentabilidade, através de modelo de negócio inovador, democratizando o acesso a investimentos no mercado imobiliário Itaunense, bem como proporcionando ao seleto grupo de empresários e empreendedores que se surpreenderam positivamente com a ideia e abraçarão a oportunidade de negócio como sócios-investidores do maior e mais rentável empreendimento que a cidade de Itaúna e região já presenciaram.

O foco do MASTERPLAN é prioritariamente atuar na promoção e fomento das empresas locais e na gestão da atração de novas empresas para a cidade, como: Indústrias, Centros de Distribuição e Logística, Empresas de Tecnologia, Automação Industrial, Engenharia em todas as suas áreas, Caldeirarias, Modelagens, Fundições, assim como várias outras empresas, de diversos ramos de atividade, que escolherem estar em um ambiente seguro, com toda Infraestrutura necessária para estruturar e acelerar o seu crescimento e desenvolvimento, oferecendo diferenciais competitivos devido à modalidade de custos fixos compartilhados, sem abrir mão da máxima segurança, devido aos dispositivos de segurança a serem adotados, além de proporcionar melhor qualidade de vida aos investidores, diretores e colaboradores de cada empresa que escolher fazer parte deste futuro promissor.

O empreendimento está baseado em um planejamento estratégico e plano de ações muito bem elaborados, ao longo dos últimos 36 meses, e contempla uma diretoria de planejamento e execução comercial, cujo foco não é vender lotes, e sim estudar junto às entidades classistas empresariais, poderes públicos e empresas locais o que elas precisam para crescer e desenvolver e ajudá-los a alcançarem este objetivo, de forma parceira, e o investimento como sócio e parceiro do empreendimento para aquisição do lote, lote e edificação ou a realização de contratos de locação de longo prazo no formato Built to Suit, em que entramos com o lote e construção sob medida para receber cada empresa interessada e realizamos a locação através de contratos com prazos de 15, 20, 25 anos. Passa a ser consequência e fruto de uma parceria e via de mão dupla e por isso a negociação fará parte do planejamento e execução do projeto de expansão de cada empresa parceira. 

Nossa missão é sermos parceiros, facilitadores e demonstrar que, para planejamentos bem feitos, projetos sistematicamente bem elaborados e mensuráveis, não faltam recursos, sejam estes: de materiais, de pessoal ou financeiros. E, no que tange a este último, seremos parceiros para fracionar o valor do investimento para sócios-investidores de forma que seja factível o investimento, ou, após disponibilizado para venda, vendermos os lotes em até 240 meses.

O empreendimento poderá atingir um Valor Geral de Receitas Planejadas - VGRP superior a R$70.000.000,00 (setenta milhões de reais) em m² de lotes e superior R$200.000.000,00 (duzentos milhões de reais) em metros quadrados construídos, totalizando R$270.000.000,00 (duzentos e setenta milhões de reais), e poderá gerar aproximadamente 2.100 novos postos de trabalhos após a implantação das empresas.

LIBERTAS PARK 

“Não é sobre comprar um lote ou um galpão, é sobre a ‘União Que Faz a Força’, é participar como sócio-investidor de um empreendimento exclusivo, em prol do desenvolvimento econômico e socioambiental de Itaúna, cravar o nome na história e garantir ‘RENDA’ com receitas recorrentes mensalmente.”

Sobre o Projeto

O Projeto Libertas Park consiste em MarterPlan para desenvolvimento, incorporação e edificação de um Condomínio Horizontal Fechado para empresas com os mais elevados padrões de inovação, tecnologia, sustentabilidade e qualidade de implantação, modelo de negócio e infraestrutura com padrão internacional jamais visto em nossa região.

O Condomínio Libertas Park oferecerá infraestrutura completa, incluindo:

• Portaria 24 Horas 

• Central de Videomonitoramento Integral

• Auditório para Treinamentos

• Coworking

• Área Gourmet para Confraternizações

• Restaurante

• Estacionamento para Visitantes

• Estacionamento para Caminhões em espera

• Heliponto 

Contatos para mais informações:

(31) 99101-8348 | (37) 99194-9011 – João Lucas

(37) 99929-6317 | (37) 99906-6406 – Mituani Vilela